A guia definitiva de 2021 para publicar na Homes and Villas By Marriott International - Avantio.Pt
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A guia definitiva de 2021 para publicar na Homes and Villas By Marriott International

Se o seu portfólio inclui propriedades de luxo, deve entender a importância de anunciá-las nos canais adequados.

Os viajantes de alto nível não utilizam os mesmos sítios de alojamento local que o hóspede médio. Confiar nos canais principais como Airbnb e Vrbo pode não ser suficiente para conseguir que as suas propriedades sejam reservadas e estabelecer a sua marca no espaço de luxo.

Adicionámos um novo canal que ajudará os gestores de propriedades a atrair o viajante de luxo.

A mundialmente conhecida marca hoteleira entrou no mercado de alojamento local com uma plataforma dedicada para casas de luxo:

Ao anunciar as suas propriedades na Homes & Villas by Marriott International, formará parte de uma seleção atenciosa de alojamentos e terá acesso a uma série de vantagens. Só por estar associado com o nome de Marriott irá promover a sua marca, aumentará a sua presença no mercado de viagens de luxo e poderá atrair a mais clientes de nível alto.

Só as propriedades mais exclusivas e desejáveis que oferecem um nível de serviço de primeiro nível devem solicitá-lo.

Se as suas propriedades estão dentro desta categoria, este artigo explicará tudo o que precisa de saber sobre este novo canal de viagens de luxo.

O que é a Homes & Villas by Marriott International?

Lançado em 2019, Homes & Villas by Marriott International é um canal exclusivo para propriedades de luxo geridas por profissionais. 

A marca contribui com a sua experiência e reputação de excelência no mercado de alojamento local com um canal de reservas para viajantes de alto nível.

Oferecem uma seleção cuidada de alojamentos de luxo para aluguer de curta duração. Todas as propriedades são atentamente analisadas, e  Homes & Villas by Marriott International tem critérios rigorosos que todos os anúncios devem cumprir.

O que destaca Homes & Villas by Marriott International de outros canais?

 Homes & Villas by Marriott International não é como os outros canais.

Para começar, na plataforma não encontrará estúdios nem alojamentos partilhados. Trabalham unicamente com empresas gestoras profissionais que oferecem propriedades privadas de primeira qualidade e de luxo.

Para passar o processo de aprovação, cada alojamento é avaliado em pessoa ou digitalmente para garantir que cumpre com os standards da marca.

Os gestores de propriedades também devem manter um nível de serviço mais alto de acordo com as diretrizes da marca.

Os hóspedes que reservam com Homes & Villas by Marriott International podem escolher entre uma vasta selecção de casas particulares únicas. De acordo com a sua página de perguntas frequentes, o canal oferece:

”Bungalows em frente à praia, amplas moradias, grandes castelos, cabanas acolhedoras, alojamento de esquí, casas geminadas com carácter, apartamentos e penthouses de luxo. Também contamos com castelos”.

Desde joias ocultas em lugares desconhecidos até penthouses de luxo no centro da cidade com vistas espetaculares, os nossos alojamentos dão para todos as preferências. Cada propriedade tem o seu carácter original e oferece uma experiência única e inesquecível ao viajante exigente.

Como funciona Homes & Villas by Marriott International?

A empresa trabalha com empresas de gestão de propriedades nacionais, regionais e mercados específicos em mais de 100 destinos no mundo inteiro.

Escolhem as propriedades e os gestores de conta em função dos seus conhecimentos e experiência, a qualidade dos alojamentos e o nível de serviço oferecido tanto aos proprietários como aos hóspedes.

As propriedades que aparecem no sítio têm a marca Marriott, isto significa que estão sujeitas aos mesmos padrões rigorosos enquanto a desenho, conforto, segurança e serviço que seria de esperar de qualquer resort ou hotel Marriott.

Si crees que tus propiedades pueden cumplir con los requisitos necesarios, puedes consultar algunos de estos requisitos para aparecer en Homes & Villas by Marriott International:

Se acha que as suas propriedades podem cumprir com os requisitos necessários, pode consultar alguns desses requisitos para aparecer na Homes & Villas by Marriott International:

  • As suas propriedades podem ser reservadas de forma instantânea ou com confirmação em 24 horas em determinados produtos de luxo.
  • Estadia mínima de 3 noites.
  • Atenção ao cliente 24/7.
  • Check-in em pessoa, ou auto registro.
  • Roupa de cama e artigos de banho de primeira qualidade, do tipo que se espera num hotel de primeiro nível.
  • Cozinha totalmente equipada e lavandaria com produtos essenciais para o alojamento, como produtos de cozinha ou de limpeza.
  • As suas propriedades têm pelo menos 1 quarto – não se aceitam estúdios.
  • Conexão à internet de alta velocidade.
  • Estética premium ou de luxo.
  • Limpo e em bom estado: os gestores das propriedades devem seguir os protocolos de limpeza da Marriott antes e depois da estadia, assim como qualquer medida adicional relacionada com a situação de coronavírus.
  • Equipa de segurança contra incêndios, incluindo alarmes de fumo e monóxido de carbono.

Homes & Villas by Marriott International promove propriedades perfeitamente desenhadas que se adaptam ao seu ambiente. A localização também é importante: será tido em conta as vistas impressionantes, os pontos de referência e o meio natural.

Quais são as características de uma propriedade melhor avaliada na Homes & Villas by Marriott International?

Durante o processo de escolha, Homes & Villas by Marriott International qualifica cada alojamento numa escala de 1 a 5. Todas as propriedades qualificadas com um 4 ou superior estão prontas para serem publicadas na plataforma.

Os alojamentos de maior nível, com uma pontuação de 5, terão o status de alojamento destacado, o que significa que podem beneficiar-se de menções, editoriais e posicionamento preferentes.

O que faz que uma propriedade tenha a qualificação de nível 5?

De acordo com as diretrizes de Homes & Villas by Marriott International, a propriedade deve ter carácter e um claro sentido de lugar e contexto. Isto poderia abranger a arquitectura, desenho e a decoração autêntica.

Independentemente de se a propriedade é moderna ou tem carácter histórico, a cozinha deve estar bem desenhada e totalmente equipada.

Cada quarto, deve ter uma finalidade, estar mobiliado com arte para melhorar a experiência de cada hóspede.

As casas de nível 5 também têm um ambiente fora do comum, como monumentos famosos ou impressionantes vistas da natureza. Tanto se a propriedade está na cidade, no campo ou na praia, a localização deve ser desejável e segura.

Para finalizar,  Homes & Villas by Marriott International procura propriedades com uma grande história, como uma casa desenhada por um arquiteto conhecido ou que tenha significado histórico ou cultural.

Porque deveria publicar as suas propiedades na Homes & Villas by Marriott International?

O primeiro Hotel Marriott abriu as suas portas em Maio de 1927. A partir de aí, a empresa converteu-se numa marca de confiança no sector da hotelaria que é sinónimo de qualidade e luxo. 

Se publicar as suas propriedades na Homes & Villas by Marriott International, poderá beneficiar-se dessa reputação.

Além disso, terá acesso a um mercado de viajantes de alto nível. O programa de fidelidade Marriott Bonvoy conta com mais de 147 milhões de membros no mundo inteiro, estes viajantes podem ganhar pontos por alojarem-se nas suas propriedades.

Anunciar as suas propriedades neste canal de luxo significa apresentar as suas propriedades a um novo mercado de viajantes que não fazem reservas utilizando as típicas agências de viagens online.

Como é publicar na Homes & Villas by Marriott International?

Os administradores de propriedades com anúncios na Homes & Villas by Marriott International devem estar preparados para manter um nível mais alto de gestão de propriedades para cumprir com os requisitos do canal.

É essencial proporcionar constantemente experiências extraordinárias, tanto para os hóspedes como para os proprietários. Também é importante manter uma boa reputação com relação à rapidez de resposta, satisfação do cliente e atenção pormenorizada.

Será responsável de garantir que o seu calendário e os seus preços estão sempre atualizados. No entanto, com Avantio como seu gestor de canal, pode ter a certeza de que será sempre tratado.

Homes & Villas by Marriott International proporciona a todos os gestores de propriedades um gestor de conta dedicado que lhe ajudará a otimizar o seu rendimento na plataforma e garantir que cumpre com todos os requisitos.

Também terá acesso a cursos de formação exclusivos sobre hotelaria, operações e regras de limpeza, e poderá solicitar descontos em serviços e equipamentos de alta qualidade.

Como publicar na Homes & Villas by Marriott International?

Se você é um gestor de propriedades com um portfólio de alojamentos únicos e de luxo e deseja oferecer um serviço de alto nível que cumpra as rigorosas normas e diretrizes da Marriott, pode entrar em contacto com a empresa.

Para ser considerado, terá que descobrir a sua empresa e explicar porque as suas propriedades são apropriadas para a plataforma.

Os nossos clientes têm uma vantagem ao incluir as suas propriedades neste canal de luxo. Avantio é um fornecedor de conectividade de canais que trabalha com Homes & Villas by Marriott International.

De facto, fomos um dos primeiros gestores de canais que se associaram com a marca para conectar-se através de API.

Graças ao seu Programa de Conectividade com o Canal, os gestores de alojamentos podem conectar-se de forma rápida e fiável à plataforma através de um gestor de canais como Avantio.

O interesse dos clientes pela nossa oferta de alojamento local foi extremamente forte e as reservas de propriedades foram crescendo significativamente” disse Jennifer Hsieh, Vicepresidenta de Homes & Villas by Marriott International. 

“A abertura da nossa API através do Programa de Conectividade de Canais permite-nos aumentar significativamente o nosso inventário para satisfazer a demanda. Isto também proporciona às empresas de gestão de alojamento local o apoio e o serviço personalizado, garantindo que as suas propriedades são apresentadas aos nossos clientes, incluindo membros de Marriott Bonvoy, na melhor luz possível”

Crie a sua estratégia de distribuição perfeita para as suas propriedades de alojamento local de luxo 

Cada empresa de gestão de alojamento local tem necessidades diferentes na hora de escolher a melhor combinação de canais para os seus anúncios.

O Marketing de alojamento local de luxo requer uma abordagem diferente, e na Avantio entendemos a importância de distribuir os seus anúncios de forma efectiva para maximizar as reservas.

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